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第8章(第3页)

眼前的琉璃栏杆、花岗岩和罗马柱都和她无关,属于她的是她家中那张帘布隔开的木板床,幼时煮不完的饭,和她边刷尿桶边幻想的遥不可及的梦想。

她深呼吸,就着酸梅汤,几口就把鸡蛋糕咽下,去找沈曜辞,正好沈曜辞也想和她谈一谈。

两人找了个角落的沙发坐着,林希微开门见山:“沈律师,我知你有意找鹭城的律所合作,我们律所也打算做商品房买卖法律业务,希望能有合作的机会。”她边说边把自己的名片递给了沈曜辞。

沈曜辞意有所指:“我有你名片了,陈总给的。”

林希微确实没想到,那天南洋菜馆出来后,她以为陈淮越不愿意再帮她引荐了。

她笑了下,说:“我之前找陈总毛遂自荐了。”

沈曜辞直言:“陈总对你评价不高。”

林希微并不介意:“那希望这次合作后,陈总能给我个更好的评价。”

“林律师想怎么合作?鹭城十年前就有了外销商品房,只预售楼是新出的,对外所在楼宇买卖上的经验比你丰富。”沈曜辞语气犀利了些,“合作不是手把手地教幼稚园儿童。”

康师姐帮林希微联系过同行朋友,那位律师前辈在首都创了律所,早两年就做了外销商品房法律服务业务,看在康明雪的面子上,提点了林希微几句,林希微在此基础上,设计了粗略的服务流程。

“鹭城的房管部门会提供统一的销售合同,我们再根据越程项目的特色和不同购房客户的需求,准备预售房的补充协议,向签订协议的购房客户解释合同条款,打消他们的顾虑,帮客户签下合同。”这是笼统的法律服务流程,“细化来说,越程白鹭花园那一带还在开发,环境治理刚结束没几年,客户可能会比较担心生态问题,而写字楼面向的是投资贸易公司,他们对外语合同的需求较高,我在华侨办的时候,帮客户翻译过英美法律。”

沈曜辞提醒她:“陈总比较担心的是,你连收费都不会。”

林希微沉默了一下。

因为市场刚开放,此前鹭城物价部门控制了收费的标准,几经波折,司法局才批准了律所协商收费的方式,但目前没有什么公开的先例,别的律所也不会告诉她其中风险和收费情况,她的确拿不准该如何收费。

她想了想白鹭花园的广告,一平方米大约 1500 美元,算一套房大约是多少钱,她卖出一套房子的合同费用又该收多少。

内心微微焦灼,面上却很镇定地笑:“总价的千分之一二,大约几百美元不等,根据楼层、朝向和需求,而有所调整。”

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